Ilmalämpöpumppu kerrostaloon – viilennystä ja parempaa asumismukavuutta
Ilmalämpöpumppu kerrostaloon on yhä suositumpi ratkaisu viilentämään koteja etenkin kesähelteillä. Se parantaa asumismukavuutta ja auttaa pitämään sisälämpötilan miellyttävänä myös auringon porottaessa. Osakkaalla on oikeus asentaa ilmalämpöpumppu, kunhan siitä ei aiheudu kohtuutonta haittaa muille asukkaille tai rakennukselle.
Ilmalämpöpumppu kerrostaloon tuo asumismukavuutta helteillä
Kesäisin kerrostaloasunnot voivat lämmetä huomattavasti, erityisesti hyvin eristetyissä rakennuksissa, huoneistoissa joissa on suuret ikkunat ja ylimmissä kerroksissa. Sisälämpötilan hallinta on tärkeää asumismukavuuden kannalta, ja yksi tehokkaimmista tavoista viilentää asuntoa on ilmalämpöpumppu.
Ilmalämpöpumpun avulla huoneiston lämpötila pysyy miellyttävänä ilman vedon tunnetta. Ulkoyksikkö sijoitetaan parvekkeelle tai muuhun taloyhtiön hallinnoimaan tilaan, joten taloyhtiö voi asettaa sääntöjä asennukselle. Taloyhtiön säännöt ja käytännöt vaikuttavat siihen, millä ehdoilla asennus voidaan toteuttaa, mutta käytännössä taloyhtiön on annettava lupa asennukseen. Siksi lupaprosessi kannattaa selvittää hyvissä ajoin ennen hankintaa.
Mukavuutta ja viilennystä kuumiin kesäpäiviin
- Kerrostaloasunnot voivat lämmetä kesällä huomattavasti, mikä vaikuttaa asumismukavuuteen.
- Ilmalämpöpumppu on tehokas tapa viilentää huoneistoa, sillä se jäähdyttää nopeasti ja ylläpitää miellyttävää sisälämpötilaa.
- Asennus vaatii taloyhtiön luvan, mikäli ulkoyksikkö sijoitetaan parvekkeelle tai muuhun yhtiön hallinnoimaan tilaan. Lupa on käytännössä myönnettävä, jollei asennuksesta koidu kohtuutonta haittaa muille tai rakennukselle.
- Taloyhtiön käytännöt ja mahdolliset rajoitukset kannattaa selvittää etukäteen, jotta hankinta sujuu vaivattomasti.
Mitä tulee huomioida ennen ilmalämpöpumpun hankkimista kerrostaloon?
Osakkeenomistajalla on oikeus tehdä kustannuksellaan muutoksia hallinnassaan olevaan huoneistoon. Mikäli muutostyö ulottuu huoneiston ulkopuolelle, edellyttää se taloyhtiön lupaa.
Korkein oikeus eli KKO linjasi vuonna 2021, että ilmalämpöpumpun asentaminen parvekkeelliseen kerrostaloasuntoon on osakehuoneistossa tehtävä muutostyö. Tämä tarkoittaa, että osakkaalla on oikeus toteuttaa asennus, kunhan siitä ei aiheudu kohtuutonta haittaa muille osakkaille tai rakennukselle.
Muutostyön kieltäminen on mahdollista jos työn suorittaminen olisi kohtuutonta, kun otetaan huomioon aiheutuvan haitan määrä ja osakkeenomistajalle koituva hyöty. Käytännössä asunnon viilentämisestä osakkeenomistajalle koituva hyöty on todella suuri asumismukavuuden kohentuessa huomattavasti. Joissakin tapauksissa voi olla kyse jopa kuumuuden takia asuinkelvottoman asunnon muuttamisesta takaisin asuinkelpoiseksi ja viihtyisäksi. Haittapuolia sen sijaan on jopa vaikea keksiä.
Kun asennus on toteutettu ammattilaisen toimesta ja käytössä on nykyaikainen invertterillä säätyvä jäähdytinlaite, on asennusjälki siistiä ja laitteiston käyttö huomaamatonta.
Taloyhtiöt voivat suhtautua ilmalämpöpumppujen asentamiseen eri tavoin. Joissakin yhtiöissä lähtökohtainen päätös asennuksen sallimisesta on jo tehty, jolloin luvan hakeminen on sujuvaa. Toisissa yhtiöissä asennus vaatii yhtiökokouksen käsittelyn ja tarkempia ehtoja, kuten ulkoyksikön sijoittelua koskevia rajoituksia.
Asennuksessa huomioitavia asioita
- Taloyhtiön säännöt ja käytännöt. Yhtiöjärjestys voi sisältää ehtoja, jotka vaikuttavat asennukseen.
- Parvekkeen käyttö. Useimmiten ulkoyksikkö sijoitetaan parvekkeelle, mutta sen näkyvyys ja kiinnitystapa voivat olla rajoitettuja.
- Äänitasovaatimukset. Taloyhtiöt voivat asettaa rajoituksia laitteen äänenvoimakkuudelle, jotta se ei häiritse naapureita. GREE Bora -viilentävä ilmalämpöpumppu täyttää nämä vaatimukset, sillä sen matala käyntiääni mahdollistaa käytön myös herkästi ääniin reagoivissa asuinympäristöissä.
- Lupaprosessin kesto. Hallituksen käsittely tai yhtiökokouksen päätös voi vaikuttaa aikatauluun.
Kun nämä asiat on selvitetty etukäteen, ilmalämpöpumpun hankinta etenee sujuvammin ilman yllätyksiä.
GREE Bora – kompakti ratkaisu kerrostaloasuntoihin
Kerrostaloasunnoissa ilmalämpöpumpulta vaaditaan erityisesti hiljaisuutta, kompaktia kokoa ja tehokasta viilennystä. GREE Bora täyttää nämä vaatimukset, sillä se on suunniteltu nimenomaan viilentämään asuntoja ilman häiritsevää ääntä tai vedon tunnetta. Sen kompakti ulkoyksikkö sopii hyvin parvekkeelle, ja hiljainen käyntiääni varmistaa, ettei laite häiritse naapureita tai omaa asumismukavuutta.
Lupakäytännöt ja muutostyöilmoitus taloyhtiölle
Ilmalämpöpumpun asentaminen kerrostaloon vaatii aina taloyhtiön hyväksynnän, ja käytännöt voivat vaihdella yhtiöittäin. Yleensä prosessi etenee muutostyöilmoituksen kautta, mutta joissakin tapauksissa päätös voi edellyttää hallituksen tai jopa yhtiökokouksen käsittelyä.
Taloyhtiöllä on oikeus asettaa ehtoja asennukselle, mutta se ei voi ilman perusteltua syytä kieltää ilmalämpöpumpun asentamista. Käytännössä oikeus asennukseen on, kunhan siitä ei aiheudu kohtuutonta haittaa muille osakkaille tai rakennukselle ja sen toteuttaa taloyhtiön sääntöjen mukaisesti. Korkein oikeus KKO on linjannut asiasta vuonna 2021.
Miten tehdään muutostyöilmoitus taloyhtiölle?
Osakkaan tulee toimittaa kerrostalon taloyhtiölle kirjallinen muutostyöilmoitus ennen asennusta. Ilmoituksen sisältö voi vaihdella yhtiöittäin, mutta tyypillisesti siinä ilmoitetaan muun muassa laitteen tiedot, asennussuunnitelma ja asennusliikkeen tiedot.
Ilmalämpöpumpun asentaminen ei yleensä vaadi rakennuslupaa, mutta taloyhtiö voi edellyttää lisäselvityksiä, jos laitteella katsotaan olevan vaikutusta esimerkiksi julkisivuun.
Taloyhtiön päätös ja mahdolliset rajoitukset
Taloyhtiön hallitus käsittelee muutostyöilmoituksen ja voi:
- Hyväksyä asennuksen sellaisenaan.
- Asettaa ehtoja, kuten ulkoyksikön sijoittelun tai koteloinnin.
- Hylätä hakemuksen, jos asennus aiheuttaisi kohtuutonta haittaa muille asukkaille tai rakennukselle. Asiaa pitäisi suhteuttaa jäähdyttämisestä koituviin hyötyihin, joten kynnys hylkäykselle on korkea, kuten Korkeimman oikeuden KKO:n päätös osoittaa.
Hyväksyntäprosessin kesto voi vaihdella. Hallituksen käsittelyyn riittää yleensä muutama viikko, mutta jos asia viedään yhtiökokoukseen, päätöksen saaminen voi kestää pidempään.
Ilmalämpöpumpun asennus kerrostaloon
Ilmalämpöpumpun asentaminen kerrostaloon eroaa omakotitaloasennuksista, sillä ulkoyksikkö sijoitetaan taloyhtiön hallinnoimaan tilaan, kuten parvekkeelle. Tämä tarkoittaa, että asennuksessa on noudatettava taloyhtiön sääntöjä ja mahdollisia erityisehtoja.
Yleisin ja käytännössä helpoin tapa on sijoittaa ulkoyksikkö parvekkeelle, joko seinäkiinnityksenä tai lattialle. Seinäasennus voi vaatia lisälupia, jos se vaikuttaa rakennuksen julkisivuun. Joissakin taloyhtiöissä edellytetään, että ulkoyksikkö suojataan kotelolla, jotta se ei muuta rakennuksen ulkonäköä.
Kerrostaloissa on myös huomioitava äänitasot ja kondenssiveden hallinta. Ulkoyksikön on täytettävä taloyhtiön äänitasovaatimukset, ja asennuksessa on varmistettava, että kondenssivesi ohjataan hallitusti pois, esimerkiksi parvekkeen vedenpoistojärjestelmään. Lisäksi sähköistys voi vaatia erityisjärjestelyjä, riippuen huoneiston olemassa olevasta sähköverkosta.
Asennuksen suorittaa aina Tukesin hyväksymä asentaja, ja taloyhtiö voi määritellä tarkemmin, kenellä on oikeus suorittaa asennustyöt. Valtuutetut Scanvarmin jälleenmyyjät ovat aina Tukesin hyväksymiä. Ennen asennusta on hyvä käydä läpi taloyhtiön vaatimukset ja varmistaa, että kaikki käytännön asiat, kuten sijoituspaikka ja mahdolliset lisäehdot, on huomioitu.
Taloyhtiöiden käytännöt ja yhteisasennukset
Taloyhtiöissä voidaan myös toteuttaa yhteisasennuksia, jolloin useampi asunto saa ilmalämpöpumpun kerralla. Tästä voi olla hyötyä niin luvituksen kuin kustannustenkin kannalta. Ilmalämpöpumppu taloyhtiöön hankittuna voi myös helpottaa hallinnollisia prosesseja, sillä yhteisesti sovitut asennuskäytännöt ja laitevalinnat voivat nopeuttaa päätöksentekoa ja varmistaa yhtenäisen lopputuloksen.
Parvekeasennuksiin sopii erityisen hyvin GREE Bora -viilentävä ilmalämpöpumppu, jonka kompakti ulkoyksikkö mahtuu helposti rajoitettuihinkin tiloihin ja täyttää taloyhtiöiden äänitasovaatimukset.
Asennuksen kesto ja kustannukset
Kerrostaloasennuksissa ilmalämpöpumpun asennuksen laajuus ja kustannukset määräytyvät useiden tekijöiden perusteella. Sujuvinta asennus on silloin, kun ulkoyksikkö voidaan sijoittaa parvekkeelle ilman erityisratkaisuja. Jos seinäkiinnitys on ainoa vaihtoehto, se voi vaatia lisälupia ja lisää työtunteja.
Taloyhtiön määräykset vaikuttavat merkittävästi asennuksen toteutukseen. Jos ulkoyksikön näkyvyyttä halutaan rajoittaa, taloyhtiö voi edellyttää suojakotelon käyttöä, mikä voi lisätä asennuksen kustannuksia. Lisäksi kondenssiveden ohjaaminen voi vaatia erityisratkaisuja, jos parvekkeen vedenpoistojärjestelmää ei voida hyödyntää suoraan.
Myös kerrostaloasunnoissa sähköistykseen liittyvät järjestelyt voivat vaihdella. Joissakin asunnoissa ilmalämpöpumppu voidaan liittää suoraan olemassa oleviin pistorasioihin pistotulpalla. Toisinaan taas tarvitaan erillinen syöttökaapeli, mikä tuo lisätöitä ja saattaa vaikuttaa kokonaiskustannuksiin. Valitsemalla kompaktin ja hiljaisen mallin, kuten GREE Bora -viilentävän ilmalämpöpumpun, varmistat, että asennus täyttää kerrostalokohteille asetetut ehdot ja pysyy mahdollisimman huomaamattomana.
Paras ilmastointilaite kerrostaloon – miksi kannattaa valita ilmalämpöpumppu?
Kerrostaloasuntojen viilennykseen etsitään usein tehokasta ja huomaamatonta ratkaisua. Paras ilmastointilaite kerrostaloon on usein kiinteästi asennettava ilmalämpöpumppu, sillä se viilentää tehokkaammin ja hiljaisemmin kuin siirrettävät ilmastointilaitteet.
GREE Bora -viilentävä ilmalämpöpumppu on soveltuu erinomaisesti kerrostalokäyttöön: se on energiatehokas, lähes äänetön ja sopii kompaktin kokonsa ansiosta parvekkeelle ilman tilan menetystä. Toisin kuin siirrettävä ilmastointilaite, ilmalämpöpumppu ei vaadi jatkuvaa ilmanvaihtoputken asentamista ikkunaan.
